ZARZĄDZENIE Nr 65.A.2026 Burmistrza Kietrza z dnia 15 czerwca 2026 r.

ZARZĄDZENIE Nr  65.A.2026

Burmistrza Kietrza

z dnia  15 czerwca  2026 r.

w sprawie sprzedaży w drodze rokowań nieruchomości zabudowanej położonej w Kietrzu przy ul. Głubczyckiej nr 27 oznaczonej działką nr 1668,  stanowiącej własność Gminy Kietrz.

Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1153 z późn.zm.) art.13 ust.1, art. 25 ust.1, art.37 ust 1atr 39 ust. 2 i 3, art.67 ust.1 i 2  pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z  2026 r., poz. 399), oraz realizując uchwałę  nr XVII/123/2025 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 31 lipca 2025 r., w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Kietrzu przy ul. Głubczyckiej nr 27, stanowiącej własność Gminy Kietrz.

zarządzam, co następuje:

§ 1. 1. Wobec negatywnego wyniku czterech przetargów publicznych ustnych nieograniczonych,  odstępuję od organizowania kolejnych przetargów i przeznaczam do sprzedaży w drodze rokowań, nieruchomość położoną w Kietrzu przy ul. Głubczyckiej nr 27, oznaczoną działką ewidencyjną nr 1668 o pow. 0,1530 ha, obręb ewidencyjny 160204_4.0013,Kietrz, sklasyfikowaną jako tereny mieszkaniowe - B oraz  zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy - Bp, zapisaną w księdze wieczystej Sądu  Rejonowego w Głubczycach  pod numerem OP1G/00021162/3 na własność Gminy Kietrz. Częścią składową ww. działki jest dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy pochodzący z lat 30-tych ubiegłego wieku, wzniesionym w technologii tradycyjnej -murowanej pod względem konstrukcyjnym pozostają  w średnim stanie technicznym oraz budynkiem gospodarczym.  Obiekt posiada dwuspadowy dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą, eternitem falistym oraz papą. Budynek jest częściowo wyposażony w urządzenia infrastruktury technicznej, do których należą instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa (doprowadzona do budynku) oraz bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo).. Obecnie wszystkie instalacje wewnętrzne wymagają wymiany. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, zwłaszcza dach.

Powierzchnia budynku użytkowa wg. inwentaryzacji  sporządzonej w roku 2025 wynosi:

1. pierwsza kondygnacja obejmuje: część usługowo-handlowa - 122,13 m², część produkcyjna - 159,78 m²;

2. druga kondygnacja obejmuje część mieszkalną  o łącznej powierzchni -  178,74 m².

W obrębie budynku znajdują się piwnice o łącznej pow. użytkowej 82,89 m² oraz poddasze    nieużytkowe o łącznej pow. użytkowej 79,09 m². Na działce zlokalizowany jest także budynek murowany parterowy wolnostojący, składający się z 5 pomieszczeń o pow. użytkowej 28,42 m² oraz garaż nietrwale związany z gruntem typu „blaszak” o pow. 31,00 m².

2.Podstawową funkcją nieruchomości zapisaną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa o niskiej intensywności ukształtowane, oznaczona na rysunku planu symbolem 35MNUu.

§ 2. 1. Ustalam cenę wywoławczą do rokowań, w wysokości nie niższej niż 146 000,00 zł (słownie sto czterdzieści sześć tysięcy złotych 00/100).

2. Sprzedaż  nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

3. Dopuszczam możliwość rozłożenia należności na dwie raty, przy czym pierwsza wpłata w wysokości min. 50% ceny osiągniętej w wyniku rokowań, winna być uznana na rachunku gminy przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

Pozostałą kwotę należy wpłacić w terminie do 12 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego. Oprocentowanie, liczone od całej niespłaconej kwoty długu, ustala się począwszy od dnia zawarcia aktu notarialnego, w wysokości równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP, obowiązującej w dacie wpłaty i płacone będzie każdorazowo łącznie z ratą. Roszczenia gminy z tytułu powstałego zadłużenia, podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

4. Ustalam wysokość zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży, w wysokości 15% ceny wywoławczej do rokowań, co stanowi kwotę 21 900,00 zł

§ 3. 1. Stosownie do § 25 ust. 1 i 2 rozporządzenia  Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. 2021 poz. 2213) , określam następujące, dodatkowe warunki rokowań :

1) zgłoszenie do rokowań zawarte zostanie na formularzu zgłoszeniowym, którego wzór stanowi załącznik do niniejszego zarządzenia; instrukcja w zakresie złożenia formularza, zawarta zostanie w ogłoszeniu o rokowaniach;

2) kryteria wyboru najkorzystniejszej oferty : cena, forma zapłaty (gotówka lub raty)

§ 4. Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości w drodze rokowań, zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miejskiego w Kietrzu, przy ul. 3 Maja 1, 48-130 Kietrz Strona internetowa Urzędu Miejskiego w Kietrzu  www.kietrz.pl.  oraz Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego pod adresem www bip.kietrz.pl - „MENU PRZEDMIOTOWE” w zakładce „Nieruchomości” przetargi-ogłoszenia, a wyciąg z ogłoszenia w dzienniku internetowym o zasięgu ogólnopolskim otoprzetargi.pl oraz portalach internetowych branżowych w sekcji nieruchomości.

§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania

Zgłoszenie udziału w rokowaniach 16.07.2026r. Kietrz Głubczycka 27 (DOCX | 22,52KB)