ZARZĄDZENIE NR 154.A.2025 BURMISTRZA KIETRZA z dnia 31 grudnia 2025 r.
Zarządzenie Nr 154.A.2025
Burmistrza Kietrza
z dnia 31 grudnia 2025 r.
w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu za najem gminnych lokali użytkowych oraz wysokości stawek czynszu za dzierżawę gruntów nie rolnych, stanowiących własność Gminy Kietrz
Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.: Dz.U. z 2025r. poz.1153), art.5 ust.3, art.12, art.25 ust. 2 w związku z art. 23 ust.1 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j.; Dz.U z 2024r., poz.1145 ze zm.)
zarządzam, co następuje:
§1. 1. Ustalam od dnia 1 kwietnia 2026 roku opłatę za najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Kietrz oraz dzierżawę gruntów z zasobu nieruchomości Gminy Kietrz, w wysokości odpowiadającej iloczynowi powierzchni użytkowej i stawki ustalonej za 1 m2 w strefie obszarowej.
2. Określam dla potrzeb niniejszego zarządzenia, podział Gminy Kietrz na trzy strefy obszarowe, których zasięg opisano w załączniku nr 1.
3. Stawki określone w niniejszym zarządzeniu mogą podlegać corocznej waloryzacji o dodatni wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
4. Stawki czynszu ustalone w §9 i §10, stanowią minimalne stawki w organizowanych przetargach lub rokowaniach na najem lub dzierżawę .
5. Do ustalonych stawek dolicza się podatek od towarów i usług wg obowiązującej stawki, z zastrzeżeniem zwolnień ustawowych.
§2.1. Dla terenów przylegających do posesji wnioskodawców, których utrzymanie leży w gestii gminy, stawka czynszu dzierżawnego wynosi 0,00 (słownie: zero złotych).
2. Bezumowne korzystanie z nieruchomości skutkuje obowiązkiem wnoszenia opłaty w wysokości odpowiadającej dwukrotności czynszu jaki należałoby wnieść za legalną dzierżawę płaconego w terminach wynikających z § 9 i § 10.
3. Opłatę określoną w ust. 2 pobiera się do czasu zawarcia umowy, bądź do czasu wydania lub opuszczenia przedmiotu najmu lub dzierżawy.
4. Ustalone stawki nie obejmują opłat za media i podatku od nieruchomości. Najemca bądź dzierżawca ponosi te opłaty niezależnie od czynszu, na zasadach ogólnych.
§3.W szczególnych przypadkach uzasadnionymi względami gospodarczymi, przy uwzględnieniu zasady prawidłowej gospodarki, zastrzega się prawo negocjowania stawki czynszu, za pisemną zgodą Burmistrza.
§4. Dotychczasowe stawki zostaną dostosowane do stawek ustalonych w niniejszym zarządzeniu w terminie do 31 marca 2026 roku.
§5. Zmiana wysokości czynszu nastąpi w formie aneksu lub w drodze jednostronnej czynności prawnej, stosownie do treści obowiązujących umów.
§6. Stawki ustalone w niniejszym zarządzeniu mają zastosowanie do umów zawartych po jego wejściu w życie oraz do umów trwających, w przypadku gdy stawka czynszu jest niższa niż ustalona w zarządzeniu.
§7. Zmiana wysokości czynszu wynikająca z waloryzacji o której mowa w§1. ust.3 następować będzie w formie jednostronnego oświadczenia woli wydzierżawiającego i nie wymaga formy aneksu.
§8. Do najmu lokali lub dzierżawy gruntów o innym przeznaczeniu niż wymienione w zarządzeniu stosuje się stawki czynszu odpowiadające najbardziej zbliżonemu przeznaczeniu lub wykorzystaniu lokalu lub gruntu.
§ 9. Miesięczne stawki czynszu za wynajem 1m2 powierzchni pomieszczenia użytkowego, stanowiącego własność Gminy Kietrz ustala się w następujących wysokościach, odpowiadających położeniu w strefie obszarowej gminy i celu najmu:
| Lp. | Cel najmu | Wysokość miesięcznych stawek czynszu najmu (zł/m2 ) w strefach obszarowych gminy | ||
| Strefa I | Strefa II | Strefa III | ||
| | | | | |
| | Usługi handlowe (sprzedaż) | 7,00 | 6,00 | 4,00 |
| | Usługi gastronomiczne | 6,00 | 5,00 | 3,00 |
| | Usługi produkcyjne | 4,50 | 3,50 | 2,50 |
| | Usługi biurowe | 5,00 | 4,00 | 3,00 |
| | Usługi bankowe | 25,00 | 25,00 | 20,00 |
| | Usługi medyczne i kosmetyczne | 15,00 | 12,00 | 10,00 |
| | Usługi inne niż wymienione w pkt 1-6 | 4,00 | 3,00 | 2,00 |
| | Pomieszczenia wykorzystywane jako magazynowe i składowe | 3,00 | 2,00 | 1,00 |
| | Powierzchnie służące zainstalowaniu infrastruktury technicznej (kotłownie, węzły cieplne, zbiorniki na wodę, urządzenia telekomunikacji itp.) | 10,00 | 10,00 | 10,00 |
| | Garaże wolnostojące trwale oraz nietrwale związane z gruntem (o konstrukcji metalowej) - stawkę skalkulowano w taki sposób że obejmuje ona pow. pomieszczenia garażowego oraz powierzchnię gruntu na którym jest usytuowany | 5,50 | 4,50 | 3,50 |
| | Garaże w bryle budynku | 4,50 | 3,50 | 2,50 |
| | Piwnice i sutereny, w których prowadzona jest działalność gospodarcza | 3,50 | ||
| | Budynki związane z rolnictwem i ogrodnictwem | 1,50 | ||
| | Wiaty | 2,00 | ||
§ 10. Ustalam wysokość minimalnych stawek czynszu dzierżawnego gruntów wykorzystywanych na cele nierolnicze, stanowiących własność Gminy Kietrz w następujących wysokościach:
|
Lp. |
Cel dzierżawy | Wysokość czynszu dzierżawnego w strefach zł / 1m2 netto | okresy płatności czynszu | ||
| Strefa I | Strefa II | Strefa III | |||
| | | | | | |
| 1. | Usługi nie związane z działalnością rolniczą | 0,80 | 0,80 | 0,60 | miesiąc |
| 2. | Handel stały, np. grunt pod kioskami ,straganami | 2,50 | 2,40 | 1,50 | miesiąc |
| 3. | Produkcja-działalność wytwórcza, gastronomia | 2,00 | 1,80 | 0,80 |
|
|
4. | Składowe nie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą w tym komórki składziki, zewnętrzne kotłownie, wiaty, zadaszenia |
0,70 |
0,60 |
0,50 |
rok |
| 5. | Składowe związane z prowadzoną działalnością gospodarczą np. zaplecza budowy, składy opałowe itp. |
1,30 |
1,20
|
1,10 |
miesiąc |
| 6. | Grunt pod garażami wraz z drogą dojazdową, | 1,80 | 1,70 | 1,20 | miesiąc |
| 7. | Miejsca pod parkowanie pojazdów w tym place manewrowe |
0,80 |
0,70 |
0,50 |
miesiąc |
| 8. | Grunt na pojemniki na odpady także tekstylne do 10 m2, powyżej 10m2 za każdy następny metr |
40,00 4,00 |
30,00 3,00 |
20,00 2,00 |
miesiąc |
| 9.
| Grunt pod schody, pochylnie podjazdy, dojścia i dojazdy do posesji, |
1,40 |
1,40 |
1,40 |
miesiąc |
| 10. | Sportowe, edukacyjne, oświatowe | 0,30 | 0,25 | 0,20 | rok |
| 11. | Ogrody warzywne, tereny przydomowe, w tym zajęte przez szklarnie, namioty foliowe, sady |
0,60 |
0,50 |
0,40 |
rok |
| 12. | Widowiskowo- rozrywkowe np. wesołe miasteczka, cyrki | do 1000m2 300 zł. powyżej 1000m2 250 zł. | stawka stała/dzień | ||
| 13. | Sprzedaż i usługi okolicznościowe | do 1000m2 120 zł. powyżej 1000 m2 100 zł. | stawka stała/dzień | ||
| 14. | Rekreacyjne, na których nie jest prowadzona działalność ogrodnicza |
0,80 |
0,70 |
0,60 |
rok |
| 15. | Działalność sezonowa ogródki letnie, przenośne punkty handlowe |
5,00 |
4,00 |
3,00 |
miesiąc |
| 16. | Reklamy, banery do 3m2 Reklamy, banery pow. 3 m2 | 100,00 110,00 | 90,00 100,00 | 80,00 90,00 | miesiąc |
| 17. | Farmy fotowoltaiczne/wiatraki - na czas budowy - po rozpoczęciu produkcji |
0,60 2,00 |
0,60 2,00 |
0,60 2,00 |
rok |
| 18. | Tereny przyległe do posesji, których utrzymanie leży w gestii gminy |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
|
|
19 |
Bezumowne korzystanie z gruntu
|
200% czynszu miesiąc/ rok | |||
§ 11. Zarządzenie nie ma zastosowania do stawek czynszu i opłat przy organizacji przez Gminę Kietrz festynów, jarmarków i innych imprez okolicznościowych.
§ 12. Traci moc zarządzenie nr 23.A.2019 Burmistrza Kietrza z dnia 31 stycznia 2019 r., w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu najmu i dzierżawy nieruchomości o innym przeznaczeniu niż cel mieszkaniowy, stanowiących własność Gminy Kietrz ze zmianą z dnia10 stycznia 2025 r. nr 3.A.2025 r.
§ 13. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 02 stycznia 2026 r.
Burmistrz
/-/ mgr Dorota Przysiężna - Bator