ZARZĄDZENIE Nr 49.A.2023 Burmistrza Kietrza z dnia 24 kwietnia 2023 r.
ZARZĄDZENIE Nr 49.A.2023
Burmistrza Kietrza
z dnia 24 kwietnia 2023r.
w sprawie warunków pierwszego publicznego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż działki nr 2488 położonej w Kietrzu, stanowiącej własność Gminy Kietrz
Na podstawie art.30 ust.2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r., poz. 40 ze zm.) art.13 ust.1, art.25 ust.1 i 2, art.35 ust.1 i 2, art.37 ust.1 i art.67 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2023r., poz. 344) oraz realizując uchwałę nr XLI/462/2022 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 25 stycznia 2022 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działek budowlanych położonych w Kietrzu przy ul. Zielonej, stanowiących własność Gminy Kietrz
zarządzam, co następuje:
§1.1. Przeznaczam do sprzedaży w drodze pierwszego, publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego, prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej ewidencyjnie nr 2488 k.m.1, obręb Kietrz, o powierzchni 0.0902 ha, położonej w Kietrzu w III linii zabudowy ulicy Zielonej, zapisanej w księdze wieczystej nr OP1G/00041013/0 Sądu Rejonowego w Głubczycach na własność Gminy Kietrz.
2. Ustalam cenę wywoławczą nieruchomości opisanej § 1. ust.1, na kwotę 77 000,-zł (słownie złotych: siedemdziesiąt siedem tysięcy 00/100), która powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%, stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r., poz. 931 ze zm.).
3. Ustalam wadium w wysokości 7 700,-zł
4. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny, o której mowa w § 1. ust. 2.
§2.1. Celem sprzedaży działki objętej niniejszym zarządzeniem, jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zastrzeżeniem następujących obowiązków:
1) zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz, zatwierdzonego Uchwałą nr XXXVII/330/2017 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 22 czerwca 2017 r., w terminie do 6 (sześciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie do 3 (trzech) lat od daty podpisania tejże umowy;
2) w przypadku wtórnego zbycia działki, określone w pkt.1) terminy, nie ulegają wydłużeniu;
3) za rozpoczęcie zabudowy, o której mowa w pkt. 1), uważa się wybudowanie fundamentów, co należy potwierdzić dokumentacją fotograficzną oraz stosownym wpisem w dzienniku budowy, a za zakończenie dostarczenie gminie uwierzytelnionej kopii zgłoszenia skierowanego do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy.
4) w przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w pkt.1), powstałych z przyczyn niezależnych i niezawinionych przez nabywcę, w szczególności przeszkód spowodowanych siłą wyższą (powódź, pożar, wichury, długotrwałe powyżej 10-dni mrozy poniżej -10 ºC, wojna), wstrzymaniem prowadzonych robót przez jakikolwiek uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, terminy określone w pkt.1) uważa się za zachowane w przypadku ich przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich następstw;
5) przesunięcie zobowiązań wynikających z pkt.1) z przyczyn określonych w pkt.4), skutkować będzie ustaleniem dodatkowego terminu zabudowy, pod warunkiem zawiadomienia Gminy w formie pisemnej, w terminie 30-dni od ustania przeszkód;
6) niedotrzymanie terminów zabudowy, o których mowa w pkt.1), skutkować będzie naliczeniem kar umownych wynoszących 10% ceny sprzedaży nieruchomości. Obowiązek ponoszenia kar powstaje po upływie terminów zabudowy wskazanych w umowie. Kary płatne będą z góry za każdy rozpoczęty rok zwłoki, liczony od daty zawarcia umowy sprzedaży. Za każdy, następny rok zwłoki, kara umowna ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% ceny sprzedaży nieruchomości, kary za nieterminowe rozpoczęcie i zakończenie budowy, nie kumulują się;
7) w celu zabezpieczenia zapłaty kar umownych określonych w pkt. 6), wraz z odsetkami ustawowymi i przyznanymi kosztami postępowania, nabywca nieruchomości podda się w notarialnej umowie sprzedaży, rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1. pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego, do kwoty 46 200,- zł przy czym Gmina Kietrz może wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w ciągu trzech lat od upływu terminu zakończenia zabudowy nieruchomości określonego w §2. ust.1 pkt.1).
2.Zobowiązania nabywcy wynikające z ust.1 pkt.1-7, zawarte zostaną w protokole z przeprowadzonego przetargu oraz w notarialnej umowie sprzedaży.
§3.1 Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, określony w załączniku do niniejszego zarządzenia, zostanie podany do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Kietrzu www.kietrz.pl oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kietrzu na okres 21 dni, a także zamieszczenie informacji o wywieszeniu wykazu w prasie lokalnej.
2. Ogłoszenie o przetargu, zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Kietrzu oraz opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Kietrzu i na stronie internetowej Urzędu Miejskiego www.kietrz.pl. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu opublikowany zostanie w dziennikach internetowych o zasięgu ogólnopolskim otoprzetargi.pl, przetargi-gctrader.pl oraz portalach internetowych branżowych w sekcji nieruchomości.
§4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Załącznik do ZARZĄDZENIA nr 49.A.2023
Burmistrza Kietrza z dnia 24 kwietnia 2023r.
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI
przeznaczonej do sprzedaży w trybie publicznego przetargu ustnego nieograniczonego:
Na podstawie: art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn.: Dz.U. Nr 2023, poz.344)
Burmistrz KIETRZA
podaje do publicznej wiadomości, że z zasobu nieruchomości Gminy Kietrz została
przeznaczona do sprzedaży następująca nieruchomość:
- Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnia nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr 2488 k.m.1 o pow. 0.0902 ha; zapisana w księdze wieczystej OP1G/00041013/0 Sądu Rejonowego w Głubczycach na własność Gminy Kietrz. Wg ewidencji gruntów
i budynków działka sklasyfikowana jest jako R IIIa .
- Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Kietrzu w III linii zabudowy ulicy Zielonej, przeznaczona pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z ustaleniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, z zastrzeżeniem terminów zabudowy w ciągu 6 lat. W sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny użytkowane rolniczo. Kształt działki zbliżony do prostokąta. Teren działki nie jest ogrodzony, porośnięty trawą o nieznacznych deniwelacjach. Na działce znajdują się pojedyncze nasadzenia (kilka drzew ozdobnych), których ewentualna wycinka może nastąpić kosztem i staraniem nabywcy z zachowaniem przepisów ustawy o ochronie przyrody. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej -ulicy Zielonej, jest możliwy za pośrednictwem drogi wewnętrznej o nawierzchni asfaltowej (oznaczonej ewidencyjnie działkami nr 2492, 2498 oraz 2364) . W pasie drogowym nowej drogi wewnętrznej z oświetleniem wybudowanej w 2022r. znajdują się sieci: wodociągowa, elektroenergetyczna oraz kanalizacji deszczowej.
- Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII /330/2017 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 22 czerwca 2017r., działka objęta niniejszym zarządzeniem, położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowo – usługowej o niskiej intensywności projektowane, na rysunku planu oznaczonym symbolem 5MNUp oraz terenie zieleni nieurządzonej na rysunku planu oznaczonym symbolem 6ZN . Działka aktualnie zagospodarowana jest jako teren zielony.
Sposób zagospodarowania – zgodnie z ustaleniami planu tj. teren pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
- Termin zagospodarowania nieruchomości:
4.1Nabywca działki zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz w terminie do 6 (sześciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie do 3 (trzech) lat od tej daty.
4.2 Niedotrzymanie terminów zabudowy skutkować będzie naliczeniem kar umownych.
- Cena wywoławcza nieruchomości: 77 000,- zł.,
powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%, stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. 2022 poz. 931 ze zm.) - Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży:
Sprzedaż w drodze publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego - Pierwszeństwo nabycia:
Termin złożenia wniosku przez osobę, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2) upływa po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
Szczegółowych informacji udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Kietrzu, 48-130 Kietrz, ul.3 Maja 1, tel. (77) 485 43 56 wew. 25 lub 24, e-mail:
Niniejszy wykaz zamieszczono na okres 21 dni,
biegnący od chwili opublikowania,
na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miasta w Kietrzu,
a także na stronie internetowej urzędu www.kietrz.pl,