ZARZĄDZENIE Nr 72.A.2022 Burmistrza Kietrza z dnia 30 maja 2022r.

ZARZĄDZENIE Nr  72.A.2022

Burmistrza Kietrza

z dnia 30 maja 2022r.

w sprawie warunków pierwszego publicznego przetargu na sprzedaż nieruchomości nr 2503, położonej w Kietrzu przy ul. Zielonej, stanowiącej własność Gminy Kietrz

Na podstawie art.30 ust.2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2022 r., poz. 559 ze zm.) art.13 ust.1, art.25 ust.1 i 2, art.35 ust.1 i 2, art.37 ust.1 i art.67 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021r., poz. 1899) oraz realizując uchwałę nr XLI/462/2022 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 25 stycznia 2022 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działek budowlanych położonych w Kietrzu przy  ul. Zielonej, stanowiących własność Gminy Kietrz

zarządzam, co następuje:

§1.1. Przeznaczam do sprzedaży w drodze pierwszego, publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego, prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej ewidencyjnie nr 2503 k.m.1, obręb Kietrz, o powierzchni 0.0651 ha, położonej w Kietrzu przy ul Zielonej (II linia zabudowy), zapisanej  w księdze wieczystej nr OP1G/00041013/0 Sądu Rejonowego w Głubczycach na własność Gminy Kietrz.

2. Ustalam cenę wywoławczą netto nieruchomości opisanej § 1. ust.1, na kwotę 47 000,-zł (słownie złotych: czterdzieści siedem tysięcy 00/100), która powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%, stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r., poz. 931 ze zm.).

3. Ustalam wadium w wysokości 4 700,-zł

4. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny, o której mowa w § 1. ust. 2.

§2.1. Celem sprzedaży działki objętej niniejszym zarządzeniem, jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zastrzeżeniem następujących obowiązków:

1) zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz, zatwierdzonego Uchwałą nr XXXVII/330/2017 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 22 czerwca 2017 r., w terminie do 6 (sześciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie do 3 (trzech) lat od daty podpisania tejże umowy;

2) w przypadku wtórnego zbycia działki, określone w pkt.1) terminy, nie ulegają wydłużeniu;

3) za rozpoczęcie zabudowy, o której mowa w pkt. 1), uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy, dostarczenie Gminie zgłoszenia do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, o zakończeniu budowy;

4) w przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w pkt.1), powstałych z przyczyn niezależnych i niezawinionych przez nabywcę, w szczególności przeszkód spowodowanych siłą wyższą (powódź, pożar, wichury, długotrwałe powyżej 10-dni mrozy poniżej -10 ºC, wojna), wstrzymaniem prowadzonych robót przez jakikolwiek uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, terminy określone w pkt.1)  uważa się za zachowane w przypadku ich przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich następstw;

5) przesunięcie zobowiązań wynikających z pkt.1) z przyczyn określonych w pkt.4), skutkować będzie ustaleniem dodatkowego terminu zabudowy, pod warunkiem zawiadomienia Gminy w formie pisemnej,w terminie 30-dni od ustania przeszkód;

6) niedotrzymanie terminów zabudowy, o których mowa w pkt.1), skutkować będzie naliczeniem kar umownych wynoszących 10% ceny sprzedaży nieruchomości. Obowiązek ponoszenia kar powstaje po upływie terminów zabudowy wskazanych w umowie. Kary płatne będą z góry za każdy rozpoczęty rok zwłoki, liczony od daty zawarcia umowy sprzedaży. Za każdy, następny rok zwłoki, kara umowna ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% ceny sprzedaży nieruchomości, kary za nieterminowe rozpoczęcie i zakończenie budowy, nie kumulują się;

7) w celu zabezpieczenia zapłaty kar umownych określonych w pkt. 6), wraz z odsetkami ustawowymi i przyznanymi kosztami postępowania, nabywca nieruchomości podda się w notarialnej umowie sprzedaży, rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1. pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego, do kwoty  28 200,- zł, przy czym Gmina Kietrz może wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli  wykonalności aktowi notarialnemu  w ciągu trzech lat od upływu terminu zakończenia zabudowy nieruchomości określonego w §2. ust.1 pkt.1).

2.Zobowiązania nabywcy wynikające z ust.1 pkt.1-7, zawarte zostaną w protokole z przeprowadzonego przetargu oraz w notarialnej umowie sprzedaży.

§3.1 Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, określony w załączniku do niniejszego zarządzenia, zostanie podany do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie – na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miejskiego w Kietrzu- na okres 21 dni oraz zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Miejskiego www.kietrz.pl i Biuletynie Informacji Publicznej, a także zamieszczenie informacji o wywieszeniu wykazu w prasie lokalnej.

2. Ogłoszenie o przetargu, zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miejskiego w Kietrzu oraz zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miejskiego www.kietrz.pl i Biuletynie Informacji Publicznej. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu opublikowany zostanie w dziennikach internetowych o zasięgu ogólnopolskim infopublikator.pl, infoinwestycje.pl oraz portalach internetowych branżowych w sekcji nieruchomości.

§4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

/-/ Z up. Burmistrza

mgr inż. Marceli Głogiewicz

Z-ca Burmistrza

JPEGwycinek mapowy działki nr 2503 położonej w Kietrzu (II linia zabudowy ul. Zielonej).jpeg (185,07KB)

Załącznik do ZARZĄDZENIA nr  72.A.2022

Burmistrza Kietrza z dnia 30 maja  2022r.

WYKAZ  NIERUCHOMOŚCI

przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu:

Na podstawie: art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

 o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn.: Dz.U. Nr 2021, poz.1899)

Burmistrz  KIETRZA

podaje do publicznej wiadomości, że z zasobu nieruchomości Gminy Kietrz została

przeznaczona do sprzedaży następująca nieruchomość:

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnia nieruchomości: 

Nieruchomość oznaczona działką nr 2503  k.m.1 o pow. 0.0651 ha; zapisana w księdze wieczystej OP1G/00041013/0 Sądu Rejonowego w Głubczycach na własność Gminy Kietrz. Wg ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako (RIIIa) grunty orne.

2. Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Kietrzu przy ul. Zielonej (druga linia zabudowy), przeznaczona pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z ustaleniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, z zastrzeżeniem terminów zabudowy w ciągu 6 lat. W sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny użytkowane rolniczo. Kształt działki zbliżony do prostokąta, teren porośnięty trawą, nie jest ogrodzony. Ukształtowanie terenu płaskie o nieznacznych deniwelacjach. Na działce znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, których ewentualna wycinka może nastąpić kosztem i staraniem nabywcy z zachowaniem przepisów ustawy o ochronie przyrody., oraz niskie tunele foliowe do upraw warzyw. Wszelkie nasadzenia oraz obiekty tzw. małej architektury” znajdujące się na działce nie zostały objęte wyceną, albowiem umowa dzierżawy nie dopuszczała nasadzeń wieloletnich oraz wznoszenia jakichkolwiek ogrodzeń. Dostęp na teren nieruchomości będzie możliwy za pośrednictwem planowanej drogi (działek nr 2492 i 2498), która to będzie się łączyła z ulicą Zieloną poprzez działkę drogową dojazdową nr 2364.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania:

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII /330/2017 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 22 czerwca 2017r., działka objęta niniejszym zarządzeniem, położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowo – usługowej o niskiej intensywności projektowane, na rysunku planu oznaczonym symbolem 1MNUp. Działka aktualnie zagospodarowana jest jako teren zielony.

Sposób zagospodarowania – zgodnie z ustaleniami planu tj. teren pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.

4. Termin zagospodarowania nieruchomości:

4.1.Nabywca działki zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz w terminie do 6 (sześciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie do 3 (trzech) lat od tej daty.

4.2.Gmina planuje w 2022r. wykonać drogę utwardzoną wraz z odwodnieniem i oświetleniem, a także sieć wodociągową. Do końca grudnia br. zostanie zrealizowana sieć elektroenergetyczna. Sieć gazowa może być wykonana, po złożeniu wniosku w tej sprawie do gazowniczego przedsiębiorstwa przesyłowego. W razie potrzeby gmina będzie koordynowała składanie wniosków.

4.3.Niedotrzymanie terminów zabudowy skutkować będzie naliczeniem kar umownych.

5. Cena wywoławcza netto nieruchomości: 47 000,- zł
powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%, stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. 2022 poz. 931 ze zm.)

6. Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży:

Sprzedaż w drodze publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego

7. Pierwszeństwo nabycia:

Termin złożenia wniosku przez osobę, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2) upływa po 6 tygodniach, licząc od dnia  wywieszenia wykazu.

Szczegółowych informacji udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami

Urzędu Miejskiego w Kietrzu, 48-130 Kietrz, ul.3 Maja 1,

tel. (77) 485 43 56 wew. 25 lub 24, e-mail: .

Niniejszy wykaz zamieszczono na okres 21 dni, 

na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miasta w Kietrzu,

a także na stronach internetowych urzędu www.kietrz.pl, www.bip.kietrz.pl,

biegnący od chwili opublikowania.

/-/ Z up. Burmistrza

mgr inż. Marceli Głogiewicz

Z-ca Burmistrza