ZARZĄDZENIE Nr 32.A.2022 Burmistrza Kietrza z dnia 28 marca 2022r.
ZARZĄDZENIE Nr 32.A.2022
Burmistrza Kietrza
z dnia 28 marca 2022r.
w sprawie warunków pierwszego publicznego przetargu na sprzedaż nieruchomości nr 2528, położonej w Kietrzu pomiędzy ulicami: Matejki, Długiej i Traugutta, stanowiącej własność Gminy Kietrz
Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2022 r., poz. 559) art.13 ust.1, art.25 ust.1 i 2, art.35 ust.1 i 2, art. 37 ust.1 i art.67 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2021r., poz. 1899) oraz realizując uchwałę nr XLII/479/2022 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 24 lutego 2022 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działki nr 2528 położonej w Kietrzu u zbiegu ulic Matejki i Długiej, stanowiącej własność Gminy Kietrz
zarządzam, co następuje:
§ 1.1. Przeznaczam do sprzedaży w drodze pierwszego, publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego, prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej ewidencyjnie nr 2528 k.m.5, obręb Kietrz, o powierzchni 0,5441 ha, położonej pomiędzy ulicami: Matejki, Długiej i Traugutta, zapisanej w księdze wieczystej nr OP1G/00025779/9 Sądu Rejonowego w Głubczycach na własność Gminy Kietrz.
2. Ustalam cenę wywoławczą netto nieruchomości opisanej § 1. ust.1, na kwotę 400 000,-zł (słownie złotych: czterysta tysięcy 00/100), która powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%, stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r., poz. 685 z późn.zm.)
3. Ustalam wadium w wysokości 40 000,-zł .
4. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny, o której mowa w § 1. ust. 2.
§ 2.1.Celem sprzedaży działki objętej niniejszym zarządzeniem, jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej nieuciążliwej w tym handlowej o pow. do 2000 m2 oraz użyteczności publicznej z zastrzeżeniem następujących obowiązków:
1) zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz, zatwierdzonego Uchwałą nr XXXVII/330/2017 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 22 czerwca 2017 r., w terminie do 6 (sześciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie do 3 (trzech) lat od daty podpisania tejże umowy;
2) w przypadku wtórnego zbycia działki, określone w pkt.1) terminy, nie ulegają wydłużeniu;
3) za rozpoczęcie zabudowy, o której mowa w pkt. 1), uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy, dostarczenie Gminie zgłoszenia do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, o zakończeniu budowy;
4) w przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w pkt.1), powstałych z przyczyn niezależnych i niezawinionych przez nabywcę, w szczególności przeszkód spowodowanych siłą wyższą (powódź, pożar, wichury, długotrwałe powyżej 10-dni mrozy poniżej -10 ºC, wojna), wstrzymaniem prowadzonych robót przez jakikolwiek uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, terminy określone w pkt.1) uważa się za zachowane w przypadku ich przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich następstw;
5) przesunięcie zobowiązań wynikających z pkt.1) z przyczyn określonych w pkt.4), skutkować będzie ustaleniem dodatkowego terminu zabudowy, pod warunkiem zawiadomienia Gminy w formie pisemnej, w terminie 30-dni od ustania przeszkód;
6) niedotrzymanie terminów zabudowy, o których mowa w pkt.1), skutkować będzie naliczeniem kar umownych wynoszących 10% ceny sprzedaży nieruchomości. Obowiązek ponoszenia kar powstaje po upływie terminów zabudowy wskazanych w umowie. Kary płatne będą z góry za każdy rozpoczęty rok zwłoki, liczony od daty zawarcia umowy sprzedaży. Za każdy, następny rok zwłoki, kara umowna ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% ceny sprzedaży nieruchomości, kary za nieterminowe rozpoczęcie i zakończenie budowy, nie kumulują się;
7) w celu zabezpieczenia zapłaty kar umownych określonych w pkt. 6), wraz z odsetkami ustawowymi i przyznanymi kosztami postępowania, nabywca nieruchomości podda się w notarialnej umowie sprzedaży, rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1. pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego, do kwoty 240 000,- zł, przy czym Gmina Kietrz może wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w ciągu trzech lat od upływu terminu zakończenia zabudowy nieruchomości określonego w § 2. ust.1 pkt.1).
2.Zobowiązania nabywcy wynikające z ust.1 pkt.1-7, zawarte zostaną w protokole z przeprowadzonego przetargu oraz w notarialnej umowie sprzedaży.
§ 3.1. Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, określony w załączniku do niniejszego zarządzenia, zostanie podany do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Kietrzu www.kietrz.pl i Biuletynie Informacji Publicznej oraz wywieszenie – na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kietrzu - na okres 21 dni, a także zamieszczenie informacji o wywieszeniu wykazu w prasie lokalnej.
2. Ogłoszenie o przetargu, zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miejskiego w Kietrzu oraz zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miejskiego www.kietrz.pl i Biuletynie Informacji Publicznej. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu opublikowany zostanie w dziennikach internetowych o zasięgu ogólnopolskim infopublikator.pl, infoinwestycje.pl oraz portalach internetowych branżowych sekcji nieruchomości i ruchomości.
§ 4.Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
/-/ Z up. Burmistrza
mgr inż. Marceli Głogiewicz
Z-ca Burmistrza
wycinek mapowy działki nr 2528 Kietrz pomiędzy ul. Matejki, Długą i Traugutta.jpeg (120,85KB)
Załącznik do ZARZĄDZENIA nr 32 .A.2022
Burmistrza Kietrza z dnia 28 marca 2022r
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI
przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu:
Na podstawie: art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn.: Dz.U. Nr 2021, poz.1899)
Burmistrz KIETRZA
podaje do publicznej wiadomości, że z zasobu nieruchomości Gminy Kietrz została
przeznaczona do sprzedaży następująca nieruchomość:
- Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnia nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr 2528 k.m.5 o pow. 0,5441 ha; zapisana w księdze wieczystej OP1G/00025779/9 Sądu Rejonowego w Głubczycach na własność Gminy Kietrz. Wg ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako (Bp) zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
- Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Kietrzu pomiędzy ulicami Matejki, Długą, a Traugutta, tj. w ścisłym centrum miasta, przeznaczona pod realizację zabudowy mieszkaniowo- usługowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej nieuciążliwej, w tym handlowej o pow. do 2000 m2 oraz użyteczności publicznej, zgodnie z ustaleniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, z zastrzeżeniem terminów zabudowy w ciągu 6 lat. W sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa i handlowa. Działka ma nieregularny kształt, jest nieogrodzona. Obecnie stanowi skwer porośnięty trawą i kilkoma drzewami, nie przedstawiającymi wartości użytkowej, a tym samym nie mającymi wpływu na określoną wartość nieruchomości. Teren nieruchomości o niewielkim nachyleniu. Działka ma bezpośredni dostęp do ul. Długiej, Matejki. W pasie drogowym ul. Matejki, Długiej i Traugutta znajdują się sieci: wodociągowa, gazowa, linia telekomunikacyjna, napowietrzna elektroenergetyczna i kablowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
- Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz, zatwierdzonym uchwałą Nr XXXVII/330/2017 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 22 czerwca 2017r., działka objęta niniejszym zarządzeniem oznaczona jest symbolem 7 MWU, w którym mieszczą się dwie funkcje podstawowe. Pierwsza to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, natomiast druga to usługi nieuciążliwe, w tym handel do 2000 m2 oraz obiekty użyteczności publicznej (razem 82% pow. działki).
Ponadto część działki w planie oznaczona jest symbolem 32 U tereny zabudowy usługowej (18%)
Nieruchomość objęta jest strefą ochrony konserwatorskiej „A”. Uwarunkowania dla tej strefy znajdują się w §43 ust. 2 treści tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Ponadto działka oznaczona jest w planie jako zabytek wpisany do rejestru i stanowisko archeologiczne.
- Termin zagospodarowania nieruchomości:
Nabywca działki zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz w terminie do 6 (sześciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie do 3 (trzech) lat od tej daty.
Niedotrzymanie terminów zabudowy skutkować będzie naliczeniem kar umownych.
- Cena wywoławcza netto nieruchomości: 400 000,- zł (słownie złotych: czterysta tysięcy 00/100), powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%, stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz. U. 2021 poz. 685 z późn.zm.)
Wadium: 40 000,-zł
6. Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży:
Sprzedaż w drodze publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego
7.Pierwszeństwo nabycia:
Termin złożenia wniosku przez osobę, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2) upływa po 6 tygodniach, licząc od dnia wywieszenia wykazu.
Szczegółowych informacji udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miejskiego w Kietrzu, 48-130 Kietrz, ul.3 Maja 1,
tel. (77) 485 43 56 wew. 25 lub 24, e-mail:
Niniejszy wykaz zamieszczono na tablicy ogłoszeń
przed Urzędem Miejskim w Kietrzu na okres 21 dni.
/-/ Z up. Burmistrza
mgr inż. Marceli Głogiewicz
Z-ca Burmistrza