ZARZĄDZENIE Nr 18.A.2022 Burmistrza Kietrza z dnia 25 lutego 2022r.

ZARZĄDZENIE  Nr 18.A.2022  Burmistrza Kietrza

z dnia 25 lutego 2022r.

w sprawie warunków pierwszego publicznego przetargu na sprzedaż nieruchomości nr 1874/20, położonej w Kietrzu przy ul. Krasińskiego, stanowiącej własność Gminy Kietrz

Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 1372 z późn.zm.) art.13 ust.1, art.25 ust.1 i 2, art.35 ust.1 i 2, art. 37 ust.1 i art.67 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z  2021r., poz. 1899) oraz realizując uchwałę  nr XXXVII/415/2021 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 30 września 2021 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości nr 1874/20 położonej w Kietrzu przy ulicy Krasińskiego, stanowiącej własność Gminy Kietrz

zarządzam, co następuje:

§ 1.1. Przeznaczam do sprzedaży w drodze pierwszego, publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego, prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej ewidencyjnie nr 1874/20 k.m.5, obręb Kietrz, o powierzchni 0,0754 ha, położonej w Kietrzu przy ul. Krasińskiego, zapisanej w księdze wieczystej nr OP1G/00021689/3 Sądu Rejonowego w Głubczycach na własność Gminy Kietrz.

2.  Ustalam cenę wywoławczą netto nieruchomości opisanej § 1. ust.1, na kwotę 56 000,-zł (słownie złotych: pięćdziesiąt sześć tysięcy 00/100), która powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%, stosownie do przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r., poz. 685 z późn.zm.)

3.  Ustalam wadium w wysokości 5600,-zł .

4.  Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny, o której mowa w § 1. ust. 2.

§ 2.1. Celem sprzedaży działki objętej niniejszym zarządzeniem, jest realizacja zabudowy garażowej w ilości nie mniejszej niż 12 boksów garażowych z zastrzeżeniem następujących obowiązków:

1. nabywca działki zobowiąże się do jej zabudowy obiektami garażowymi szczegółowo opisanymi w pkt 2), w ramach ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz, zatwierdzonego Uchwałą nr XXXVII/330/2017 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 22 czerwca 2017 r., w terminie do 3 (trzech) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie do 2 (dwóch) lat od daty podpisania tejże umowy.
2. Warunki zabudowy:                                                                                                                     

    Opis zabudowy : garaże w zabudowie szeregowej  przystosowane do parkowania samochodu   osobowego, ściany murowane, ściany  obustronnie tynkowane, fundamenty betonowe zbrojone w narożach. Posadzka betonowa ze spadem w kierunku bramy. Budynek garażu należy wyposażyć w przyłącze energii elektrycznej, a każdy boks garażowy w wewnętrzną instalację elektryczną, co najmniej   oświetleniową.  Wokół obiektu orynnowanie i odwodnienie wód opadowych.

3. w przypadku wtórnego zbycia działki, określone w pkt.1) terminy, nie ulegają wydłużeniu;
4. za rozpoczęcie zabudowy, o której mowa w pkt. 2), uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie, dostarczenie Gminie zgłoszenia skierowanego do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, o zakończeniu budowy;
5. W przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w pkt.1), powstałych z przyczyn niezależnych i niezawinionych przez nabywcę, w szczególności przeszkód spowodowanych siłą wyższą rozumianą jako zdarzenie nagłe, nieprzewidziane i niezależne od woli nabywcy, któremu nie można było się przeciwstawić, wstrzymaniem prowadzonych robót przez jakikolwiek uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, terminy określone w pkt.1). uważa się za zachowane w przypadku ich przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich następstw;
6. przesunięcie terminów wynikających z pkt.5) z przyczyn określonych w pkt.4), skutkować będzie ustaleniem dodatkowego terminu zabudowy, pod warunkiem zawiadomienia Gminy w formie pisemnej, w terminie 30-dni od ustania przeszkód;
7. niedotrzymanie terminów zabudowy obiektami garażowymi, o których mowa w pkt.2), skutkować będzie naliczeniem kar umownych wynoszących 10% ceny sprzedaży nieruchomości. Obowiązek ponoszenia kar powstaje po upływie terminów zabudowy wskazanych w umowie. Kary płatne będą z góry za każdy rozpoczęty rok zwłoki, liczony od daty zawarcia umowy sprzedaży. Za każdy, następny rok zwłoki, kara umowna ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% ceny sprzedaży nieruchomości; przy czym kary za nieterminowe rozpoczęcie i zakończenie budowy, nie kumulują się;
8. w celu zabezpieczenia zapłaty kar umownych określonych w pkt. 7), wraz z odsetkami ustawowymi i przyznanymi kosztami postępowania, nabywca nieruchomości podda się w notarialnej umowie sprzedaży, rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1. pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego, do kwoty 60 000 zł, przy czym Gmina Kietrz może wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli  wykonalności aktowi notarialnemu w ciągu trzech lat od upływu terminu zakończenia zabudowy nieruchomości określonego w § 2. ust.1  pkt.1).

2.   Zobowiązania nabywcy wynikające z ust.1 pkt.1-8, zawarte zostaną w protokole z przeprowadzonego przetargu oraz w notarialnej umowie sprzedaży.

§ 3.1.   Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, określony w załączniku do niniejszego zarządzenia, zostanie podany do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Kietrzu www.kietrz.pl i Biuletynie Informacji Publicznej oraz wywieszenie – na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kietrzu - na okres 21 dni, a także zamieszczenie informacji o wywieszeniu wykazu w prasie lokalnej.

2.  Ogłoszenie o przetargu, zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miejskiego w Kietrzu oraz zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miejskiego www.kietrz.pl i Biuletynie Informacji Publicznej. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu opublikowany zostanie w dziennikach internetowych o zasięgu ogólnopolskim infopublikator.pl, infoinwestycje.pl oraz portalach internetowych branżowych sekcji nieruchomości i ruchomości.

§ 4. Traci moc zarządzenie nr 162.A.2021 Burmistrza Kietrza z dnia 25 listopada 2021r. w sprawie warunków  pierwszego publicznego przetargu na sprzedaż nieruchomości położonej w Kietrzu  przy ul. Krasińskiego, stanowiącej własność Gminy Kietrz.

§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Burmistrz Kietrza

/-/ Dorota Przysiężna - Bator

Załącznik do  ZARZĄDZENIA nr 18.A.2022

Burmistrza Kietrza z dnia 25 lutego 2022r.

WYKAZ  NIERUCHOMOŚCI

przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu:

Na podstawie: art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

 o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn.: Dz.U. Nr 2021, poz.1899)

Burmistrz  KIETRZA

podaje do publicznej wiadomości, że z zasobu nieruchomości Gminy Kietrz została

przeznaczona do sprzedaży następująca nieruchomość:

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnia nieruchomości: 

Nieruchomość oznaczona działką nr 1874/20 k.m.5 o pow. 0,0754 ha; zapisana w księdze wieczystej OP1G/00021689/3 Sądu Rejonowego w Głubczycach na własność Gminy Kietrz. Wg ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako (Bp) zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.

2. Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa niezabudowana powstała w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1874/7, położona jest w otoczeniu terenów zielonych, mieszkaniowych -wielorodzinnych, usługowych i garaży. Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, na granicy północnej i wschodniej o znacznych deniwelacjach (skarpa). Porośnięta jest kilkoma drzewami, których ewentualna wycinka może nastąpić kosztem i staraniem nabywcy z zachowaniem przepisów ustawy o ochronie przyrody. W pasie drogowym ul. Krasińskiego znajdują się sieci: wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna oraz kanalizacji deszczowej i sanitarnej. Komunikacja z drogą publiczną -ul. Krasińskiego odbywać się będzie przez działkę nr 1874/18.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania:

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII/330/2017 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 22.06.2017r., działka objęta niniejszym zarządzeniem stanowi teren miejsc do parkowania, garaży, na rysunku planu oznaczona symbolem 10KS, zabytek wpisany do rejestru, strefa ochrony konserwatorskiej „A”.

Sposób zagospodarowania – zgodnie z ustaleniami planu, tj. zabudowa garażowa

4. Termin zagospodarowania nieruchomości:

Nabywca działki zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle
z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kietrz w terminie do 3 (trzech) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi  w terminie do 2 (dwóch) lat od tej daty.

Niedotrzymanie terminów zabudowy skutkować będzie naliczeniem kar umownych w wysokości 10% płatnych z góry za każdy następny rok zwłoki.

5. Cena wywoławcza netto nieruchomości: 56 000,00  zł,
   powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%.
6. Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży:

Sprzedaż w drodze publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego.

7. Pierwszeństwo nabycia:

    Termin złożenia wniosku przez osobę, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2) upływa po 6 tygodniach, licząc od dnia wywieszenia wykazu.

Szczegółowych informacji udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami

Urzędu  Miejskiego w Kietrzu, 48-130 Kietrz, ul.3 Maja 1,

tel. (77) 485 43 56 wew. 25 lub 24, e-mail:

Niniejszy wykaz zamieszczono na tablicy ogłoszeń

przed Urzędem Miejskim w Kietrzu na okres 21 dni.

Burmistrz Kietrza

/-/ Dorota Przysiężna - Bator

JPEGwycinek mapowy- działka nr 1874-20 Kietrz Krasińskiego.jpeg (124,44KB)